Сколько нужно зарабатывать чтобы купить квартиру в москве в ипотеку? - коротко
Для покупки квартиры в Москве в ипотеку обычно требуется зарабатывать не менее 100 000 рублей в месяц, чтобы комфортно обслуживать ежемесячные платежи. Этот доход необходим для покрытия основного долга и процентов по ипотеке, а также других связанных расходов.
Сколько нужно зарабатывать чтобы купить квартиру в москве в ипотеку? - развернуто
Приобретение квартиры в Москве в ипотеку является серьезным финансовым решением, требующим тщательного планирования и расчета. Размер необходимого дохода зависит от множества факторов, включая стоимость квартиры, размер первоначального взноса, процентную ставку по ипотеке и срок кредита.
- Стоимость квартиры: В Москве средняя стоимость квартиры в новостройке может составлять от 18 до 25 миллионов рублей за однокомнатную квартиру. Однако цены могут варьироваться в зависимости от района, качества строительства и других факторов.
- Первоначальный взнос: Банки обычно требуют первоначальный взнос от 10% до 20% от стоимости недвижимости. Например, для квартиры стоимостью 20 миллионов рублей, первоначальный взнос составит от 2 до 4 миллионов рублей.
- Сумма кредита: Оставшаяся сумма после внесения первоначального взноса и будет суммой кредита. В нашем примере, если первоначальный взнос составляет 20%, то сумма кредита будет равна 16 миллионам рублей.
- Ежемесячный платеж: Рассчитывается исходя из процентной ставки и срока кредита. Например, при процентной ставке 7% годовых и сроке кредита 20 лет, ежемесячный платеж по кредиту на сумму 16 миллионов рублей составит около 120 тысяч рублей.
- Необходимый доход: Чтобы иметь возможность оплачивать ежемесячные платежи, банки обычно требуют, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40-50% от вашего чистого дохода. Таким образом, для оплаты ипотеки в размере 120 тысяч рублей в месяц, ваш чистый доход должен составлять не менее 240-300 тысяч рублей в месяц.
- Дополнительные расходы: Важно учитывать, что кроме ежемесячных платежей по ипотеке, существуют дополнительные расходы, такие как налог на имущество, страхование жилья, коммунальные услуги и т.д. Эти расходы также следует включить в общий бюджет.
Таким образом, для приобретения квартиры в Москве в ипотеку на сумму около 20 миллионов рублей с первоначальным взносом в 20% и ежемесячными платежами в 120 тысяч рублей, ваш чистый доход должен составлять не менее 240-300 тысяч рублей в месяц. Это позволит не только покрывать расходы по ипотеке, но и предусмотреть средства на другие необходимые расходы.