Сколько первый взнос по ипотеке на вторичное жилье? - коротко
Первый взнос по ипотеке на вторичное жилье обычно составляет не менее 15% от стоимости недвижимости, хотя конкретные требования могут варьироваться в зависимости от банка и условий программы кредитования.
Сколько первый взнос по ипотеке на вторичное жилье? - развернуто
Первый взнос по ипотеке на вторичное жилье — это сумма, которую заемщик должен внести из собственных средств для приобретения жилья на вторичном рынке. Размер первого взноса зависит от ряда факторов и может существенно варьироваться.
Факторы, влияющие на размер первого взноса:
- Политика банка: Разные банки устанавливают различные требования к размеру первого взноса. Обычно этот показатель составляет от 10% до 20% от стоимости жилья. Однако в некоторых случаях банки могут предлагать ипотечные программы с меньшим первым взносом или вообще без него (например, программы с государственной поддержкой).
- Стоимость жилья: Чем дороже квартира, тем больше будет сумма первого взноса. Например, для квартиры стоимостью 3 млн рублей первый взнос при требовании банка в 20% составит 600 000 рублей.
- Кредитная история заемщика: Если у заемщика имеется хорошая кредитная история, банк может снизить требования к размеру первого взноса.
- Наличие залога или поручителей: В случае, если заемщик имеет возможность предоставить залог или поручителей, банк также может уменьшить требования к первому взносу.
Особенности расчета первого взноса:
- Минимальный размер: В соответствии с законодательством РФ, минимальный размер первого взноса по ипотеке не может быть меньше 15% от стоимости жилья. Однако это правило может не распространяться на программы с государственной поддержкой.
- Расчет: Для расчета первого взноса необходимо умножить стоимость жилья на процент, установленный банком. Например, если квартира стоит 4 млн рублей, а банк требует первый взнос в 20%, то первый взнос составит 800 000 рублей.
- Дополнительные расходы: Важно учитывать, что кроме первого взноса, при покупке жилья придется оплатить еще и ряд дополнительных расходов, таких как оплата услуг риэлтора, госпошлины, оценки стоимости недвижимости и так далее.
В заключение, размер первого взноса по ипотеке на вторичное жилье индивидуален и зависит от конкретных условий, предлагаемых банком, а также от финансовых возможностей заемщика.