Сколько процентов возвращается с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
С покупки квартиры в ипотеку в России не возвращается проценты напрямую, однако можно снизить налоговую нагрузку через налоговый вычет.
Сколько процентов возвращается с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России при покупке квартиры в ипотеку можно вернуть часть уплаченных процентов по кредиту через систему налоговых вычетов. Основанием для этого является Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности, статья 220, которая предусматривает право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.
Имущественный налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 3 млн рублей, и она облагается налогом по ставке 13%. Таким образом, максимально возможный возврат составляет 390 тысяч рублей (3 млн рублей * 13%).
Важно отметить, что право на получение вычета возникает у налогоплательщика, который работает и уплачивает подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%. Если человек не работает или не является резидентом России, то он не может воспользоваться этим правом.
Для получения вычета необходимо собрать соответствующие документы, такие как справка по форме 2-НДФЛ, договор купли-продажи, кредитный договор, справка из банка о сумме уплаченных процентов, и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства.
Вычет можно получить двумя способами: путем возврата налога через налоговую инспекцию или через работодателя в виде уменьшения налогооблагаемой базы. В первом случае налогоплательщик самостоятельно обращается в налоговую, во втором — подает заявление работодателю на уменьшение налога на сумму вычета.
Таким образом, максимальный процент возврата с покупки квартиры в ипотеку составляет 13%, но только с части суммы, не превышающей 3 млн рублей по уплаченным процентам по ипотеке.