Сколько раз можно делать налоговый вычет с ипотеки? - коротко
В рамках налогового вычета за проценты по ипотеке, физическое лицо может претендовать на возврат НДФЛ один раз в жизни, но сумма вычета не ограничена 3-миллионным лимитом, как для вычета по основной сумме ипотеки.
Сколько раз можно делать налоговый вычет с ипотеки? - развернуто
В России налоговый вычет по ипотечным процентам и стоимости жилья, приобретенного с использованием ипотечного кредита, предоставляется в рамках действующего законодательства. Основными нормативными актами, регулирующими этот вопрос, являются Налоговый кодекс Российской Федерации (глава 23) и Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)».
Налоговый вычет по ипотеке можно получать в следующих случаях:
- Покупка жилья: Если вы приобрели жилье с использованием ипотечного кредита, то имеете право на возврат части уплаченных процентов и стоимости жилья. Максимальный размер вычета по стоимости жилья составляет 2 млн рублей, а по уплаченным процентам — 3 млн рублей.
- Внесение процентов по кредиту: Вы можете возвращать сумму уплаченных процентов по ипотеке в течение всего срока действия кредитного договора, но не более 13%.
- Приобретение жилья несколько раз: Если вы приобрели жилье несколько раз с использованием ипотеки, то налоговый вычет можно получать каждый раз при покупке нового объекта недвижимости в рамках установленных лимитов.
- Перенос вычета на предыдущие периоды: Если в году, когда вы купили жилье, или в последующие годы ваш налоговый вычет не был исчерпан полностью, то остаток вычета можно перенести на предыдущие налоговые периоды, но не более чем за три года, предшествующих году подачи заявления на вычет.
- Совместное владение: Если жилье приобретается в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на свой вычет в полном объеме.
- Продажа жилья: Если вы продали жилье, которое было приобретено с использованием ипотеки, и при этом получили доход, то налоговый вычет может быть применен для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ с полученного дохода от продажи.
В заключение, следует отметить, что налоговый вычет по ипотеке можно получать неограниченное количество раз в пределах установленных законом лимитов, при соблюдении всех условий и требований Налогового кодекса.