Сколько раз можно делать вычет по ипотеке? - коротко
Вычет по ипотеке можно получить один раз за жизнь, но его сумма может быть распределена на несколько лет в зависимости от общей стоимости приобретенного жилья и уплаченных процентов.
Сколько раз можно делать вычет по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на налоговый вычет по ипотечным процентам и по основной сумме ипотечного кредита. Однако, количество раз, когда можно воспользоваться этим правом, имеет определенные ограничения.
- Вычет по основной сумме ипотечного кредита: Налоговый вычет по основной сумме ипотечного кредита (то есть по стоимости приобретаемого жилья) предоставляется только один раз в жизни. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата НДФЛ (налога на доходы физических лиц) может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Вычет по ипотечным процентам: В отношении налогового вычета по процентам, начисленным на ипотечный кредит, также действуют определенные правила. Вычет по процентам можно получать каждый год, пока кредит не будет погашен полностью, но с учетом общего лимита в 3 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата по процентам может составить 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
Обратите внимание, что если общая сумма уплаченных процентов меньше 3 миллионов рублей, то остаток по вычету по процентам не переносится на другие объекты недвижимости. Таким образом, если вы уже использовали право на вычет по основной сумме ипотечного кредита, вы можете подать документы на получение вычета по процентам, пока общая сумма уплаченных процентов не достигнет 3 миллионов рублей.
В заключение, право на налоговый вычет по ипотеке можно использовать один раз по основной сумме кредита и по процентам до тех пор, пока не будет достигнут лимит в 3 миллиона рублей. Это позволяет значительно снизить налоговую нагрузку на граждан, приобретающих жилье в ипотеку.