Сколько раз можно оформлять налоговый вычет за квартиру в ипотеку? - коротко
В России налоговый вычет за квартиру в ипотеку можно оформить только один раз в жизни, но по сумме ипотечных процентов вычет может быть получен неоднократно до полного исчерпания лимита.
Сколько раз можно оформлять налоговый вычет за квартиру в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Налоговый вычет можно оформить один раз в жизни, но при определенных условиях его можно получить за несколько объектов недвижимости.
Основные правила получения налогового вычета за квартиру в ипотеку:
- Ограничение по сумме: Налоговый вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
- Ограничение по количеству объектов недвижимости: Вычет можно получить как за один объект недвижимости, так и за несколько, но общая сумма вычета не должна превышать установленный лимит в 3 млн рублей.
- Возможность переноса остатка вычета: Если сумма вычета, на которую вы имеете право, не исчерпана полностью за один раз, остаток вычета можно перенести на последующие годы. Это возможно до полного исчерпания лимита.
- Возврат налога: Налоговый вычет предполагает возврат уплаченного НДФЛ за предыдущие годы. Если сумма уплаченного налога меньше суммы вычета, остаток также можно перенести на будущие годы, пока не будет исчерпан лимит.
- Супруги и вычет: Если квартира приобретается в совместную собственность супругов, каждый из них имеет право на вычет в полном объеме (по 3 млн рублей на каждого).
- Продажа и новый вычет: Если вы ранее получили налоговый вычет и продали квартиру, оформив новую ипотеку, вы вправе снова претендовать на вычет, но уже в рамках оставшейся части лимита.