Сколько раз можно подавать на налоговый вычет за квартиру в ипотеке? - коротко
В рамках одного государственного регистрационного номера (ГРН) договора купли-продажи квартиры можно получить налоговый вычет только один раз. Однако, если стоимость квартиры превышает предельную сумму вычета, то остаток можно использовать при покупке другой недвижимости, но не чаще одного раза в жизни.
Сколько раз можно подавать на налоговый вычет за квартиру в ипотеке? - развернуто
В России физические лица имеют право на получение налогового вычета при приобретении жилья в ипотеку. Сумма вычета зависит от фактически уплаченного подоходного налога (НДФЛ) и затрат на покупку квартиры. Основные аспекты, связанные с получением налогового вычета за квартиру в ипотеке, следующие:
- Ограничение по сумме: Налоговый вычет можно получить с суммы, не превышающей 2 млн рублей, что соответствует максимальной сумме вычета в 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Ограничение по сумме ипотечных процентов: Кроме того, можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 млн рублей, что составляет максимальный вычет 390 тыс. рублей.
- Количество раз получения вычета: Налоговый вычет за квартиру в ипотеке можно получить один раз в жизни. Однако, если сумма фактических расходов на покупку квартиры превышает установленные лимиты, то остаток вычета можно перенести на последующие годы до полного его использования.
- Дополнительные условия: Вычет можно получить только за квартиры, купленные после 1 января 2014 года. При этом, если квартира приобретена в совместную собственность, каждый супруг имеет право на вычет в полном объеме, при условии, что они оба являются плательщиками НДФЛ.
- Процесс получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговый орган по месту жительства декларацию 3-НДФЛ, а также предоставить документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о процентах и так далее.).