Сколько раз можно получить налог с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
В России можно вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку один раз в жизни, но сумма возврата ограничена 260 000 рублей плюс проценты по ипотеке.
Сколько раз можно получить налог с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России законодательство предусматривает возможность возврата части уплаченного подоходного налога при покупке жилья, включая квартиры, приобретенные в ипотеку. Это осуществляется через механизм налогового вычета.
Сколько раз можно получить налог с покупки квартиры в ипотеку?
Налоговый вычет по расходам на покупку жилья (в том числе в ипотеку) предоставляется один раз в жизни. Это значит, что после первой покупки квартиры в ипотеку право на получение налогового вычета по этим расходам утрачивается, даже если сумма вычета не была исчерпана полностью.
Однако, если вы купили квартиру в ипотеку и впоследствии решили приобрести еще одну недвижимость, вы можете рассчитывать на получение вычета по ипотечным процентам, начисленным по второй ипотеке. Вычет по процентам не ограничен одним случаем использования и может быть получен по нескольким ипотекам, но в рамках лимита в 3 миллиона рублей.
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?
Для получения налогового вычета необходимо:
- Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была оформлена квартира.
- Приложить к декларации необходимые документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, ипотечный договор, кредитный договор, банковская справка о начисленных и уплаченных процентах и так далее.).
- Подать декларацию и документы в налоговую инспекцию.
После проверки документов налоговая служба вернет вам часть уплаченного подоходного налога. Максимальная сумма вычета по расходам на покупку жилья составляет 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей налога. По ипотечным процентам максимальная сумма вычета - 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.