Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
В России можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку один раз в жизни, но если сумма не исчерпана, то можно претендовать на вычет повторно при последующих покупках недвижимости.
Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры, в том числе приобретенной в ипотеку. Основанием для этого является статья 220 Налогового кодекса РФ.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно получить один раз в жизни. Однако, если сумма фактических расходов на покупку жилья (или уплаченных процентов по ипотеке) не превышает установленного лимита, то остаток вычета может быть перенесен на последующие покупки. Лимит вычета на покупку жилья составляет 2 млн рублей, а на уплаченные проценты по ипотеке - 3 млн рублей.
Таким образом, если вы приобрели квартиру в ипотеку, например, за 1,5 млн рублей и уплатили процентов на 2 млн рублей, то вы можете вернуть 195 тыс. рублей от стоимости квартиры (13% от 1,5 млн рублей) и 260 тыс. рублей от уплаченных процентов (13% от 2 млн рублей), что в сумме составит 455 тыс. рублей. Если в будущем вы приобретете еще одну квартиру в ипотеку, то сможете воспользоваться остатком вычета на стоимость жилья (500 тыс. рублей от лимита в 2 млн рублей) и процентов по ипотеке, если они будут уплачены.
Важно понимать, что налоговый вычет можно получить только с той суммы, которая была уплачена вами в качестве подоходного налога (НДФЛ) в годы, предшествующие году покупки квартиры. Если у вас остался неиспользованный остаток вычета, вы можете его вернуть в течение нескольких лет, пока не израсходуете весь лимит.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, в которой указать все необходимые данные о стоимости приобретенного жилья, уплаченных процентах по ипотеке и других расходах, связанных с покупкой. Также потребуются документы, подтверждающие факт покупки квартиры и уплаты процентов по ипотеке.