Сколько раз можно получить налоговый вычет за квартиру в жизни при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
В рамках одной жизни можно получить налоговый вычет за квартиру один раз, но если общая сумма покупки превышает лимит в 2 млн рублей, то остаток вычета можно использовать при последующих покупках недвижимости.
Сколько раз можно получить налоговый вычет за квартиру в жизни при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России законодательством предусмотрен налоговый вычет при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Налоговый вычет - это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с приобретением жилья.
Размер налогового вычета, который может быть предоставлен при покупке квартиры в ипотеку, ограничен законом. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на одного человека. Это означает, что максимальная сумма возврата НДФЛ составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Однако ключевой момент заключается в том, что право на получение налогового вычета предоставляется только один раз в жизни. Это значит, что после того, как вы воспользовались своим правом на вычет один раз, даже если сумма не достигла максимальной, повторно получить вычет за другую квартиру невозможно.
Если при первой покупке квартиры вы не воспользовались правом на вычет полностью, то остаток вычета не сгорает и может быть использован при следующей покупке жилья. Например, если при первой покупке квартиры стоимостью 1,5 миллиона рублей вы получили вычет в размере 195 тысяч рублей (13% от 1,5 миллиона), то остаток в размере 65 тысяч рублей (260 тысяч - 195 тысяч) можно будет использовать при следующей покупке жилья.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку налоговый вычет можно получить один раз в жизни, но остаток вычета, если он есть, может быть перенесен на последующие покупки жилья.