Сколько раз можно получить налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке? - коротко
В России можно получить налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке один раз в жизни, но если сумма не превышает установленного лимита.
Сколько раз можно получить налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке? - развернуто
В России налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке предоставляется в рамках действующего законодательства и регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Граждане России, которые приобрели жилье с использованием ипотечных средств, имеют право на получение налогового вычета.
Размер налогового вычета по ипотеке зависит от суммы фактических расходов налогоплательщика на покупку жилья и процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на стоимость жилья и 3 миллиона рублей на уплаченные проценты по кредиту. Это означает, что максимальный возврат может составить 260 тысяч рублей от стоимости жилья (13% от 2 млн руб.) и до 390 тысяч рублей от суммы уплаченных процентов (13% от 3 млн руб.).
Однако вопрос о том, сколько раз можно воспользоваться этим правом, требует более детального рассмотрения. Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма фактических расходов меньше установленного лимита, то остаток вычета можно перенести на другие объекты недвижимости, приобретенные в будущем. Например, если при первой покупке квартиры за счет ипотеки был использован вычет в размере 1 миллиона рублей, то остаток в 1 миллион рублей можно будет применить при следующей покупке.
Если речь идет о вычете по уплаченным процентам, то здесь ситуация аналогичная: если сумма уплаченных процентов по ипотеке за все годы кредитования меньше лимита, то остаток также можно перенести на другое жилье. Важно отметить, что вычет по процентам можно получать каждый год, пока сумма уплаченных процентов не достигнет лимита или пока не будет погашена ипотека.
Таким образом, теоретически гражданин может воспользоваться правом на налоговый вычет несколько раз, но при этом общая сумма вычета, полученного за все покупки, не должна превышать установленные лимиты.