Сколько раз можно получить возврат по ипотеке? - коротко
В рамках налогового вычета по ипотечным процентам, возврат НДФЛ можно получить один раз, но его сумма может быть распределена на несколько лет до полного исчерпания лимита.
Сколько раз можно получить возврат по ипотеке? - развернуто
В России возврат налога по ипотеке регулируется Налоговым кодексом и может быть осуществлен в рамках имущественного налогового вычета. Основные аспекты этой процедуры включают:
- Ограничение по сумме: Налоговый вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата, которую можно получить, составляет 13% от этой суммы, то есть 390 тыс. рублей.
- Ограничение по количеству объектов: Вычет может быть предоставлен только по одному объекту недвижимости. Если вы приобрели несколько объектов недвижимости в ипотеку, вычет будет распространяться только на один из них, выбранный вами.
- Возможность переноса остатка вычета: Если вы не исчерпали полностью сумму вычета в одном налоговом периоде, остаток вычета можно перенести на последующие годы до полного его использования или до момента, когда сумма уплаченного вами НДФЛ сравняется с суммой вычета.
- Возможность получения вычета супругами: Если недвижимость приобретена в общую совместную собственность, каждый из супругов имеет право на получение вычета в полном объеме. Это означает, что каждый из супругов может вернуть до 390 тыс. рублей, если они оба уплачивали ипотечные проценты.
- Процедура получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указываются все доходы и расходы за год, а также документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, справка из банка о размере уплаченных процентов и т.д.).
В заключение, хотя формально количество раз получения возврата по ипотеке не ограничено, на практике это происходит единожды за всю жизнь и зависит от суммы уплаченных ипотечных процентов и налога на доходы физических лиц.