Сколько раз можно сделать налоговый вычет за проценты по ипотеке? - коротко
В России налоговый вычет за проценты по ипотеке можно получить только один раз в жизни, но сумма вычета не ограничена законодательно и зависит от фактически уплаченных процентов.
Сколько раз можно сделать налоговый вычет за проценты по ипотеке? - развернуто
В России налоговый вычет за проценты по ипотеке предоставляется резидентам, которые приобрели жилую недвижимость в ипотеку. Особенности предоставления этого вида вычета регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке можно получить один раз за одну ипотечную квартиру или дом. При этом важно понимать, что вычет предоставляется не за календарный год, а за фактически уплаченные проценты по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата налога составит 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).
Если сумма уплаченных процентов превышает установленный лимит в 3 миллиона рублей, то остаток процентов не переносится на следующие годы и не компенсируется. Таким образом, по одному объекту недвижимости можно вернуть не более 390 тысяч рублей.
Обратите внимание, что право на получение налогового вычета по процентам по ипотеке возникает с момента регистрации права собственности на жилье. При этом документы для получения вычета подаются в налоговые органы или через работодателя в течение трех лет с года, в котором были уплачены проценты.
В случае продажи ипотечной квартиры до истечения установленного срока владения, который освобождает от уплаты налога с продажи, возврат налога по процентам по ипотеке может быть уменьшен на сумму, которая была указана в договоре как стоимость жилья для целей налогообложения.
Таким образом, налоговый вычет по процентам по ипотеке можно получить один раз за один объект недвижимости, при условии, что сумма уплаченных процентов не превышает установленный лимит.