Сколько раз можно вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
В рамках налогового вычета за покупку жилья в ипотеку, граждане России могут вернуть 13 процентов только один раз в жизни, но общая сумма возврата не должна превышать установленный лимит.
Сколько раз можно вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на налоговый вычет при покупке жилья, включая квартиры, приобретенные в ипотеку. Налоговый вычет, или возврат 13 процентов от стоимости покупки, регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации.
Основные принципы налогового вычета:
- Ограничение по стоимости жилья: Налоговый вычет предоставляется с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13%, составляет 260 тысяч рублей.
- Ограничение по сумме ипотечных процентов: В дополнение к вычету с основной стоимости квартиры, можно получить вычет и по уплаченным процентам по ипотеке. Этот вычет распространяется на сумму, не превышающую 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть дополнительно 390 тысяч рублей.
- Ограничение по количеству обращений: Налоговый вычет можно получить один раз в жизни, но если первая покупка была меньше установленных лимитов, то остаток можно использовать при следующей покупке жилья.
Пример расчета:
Если вы приобрели квартиру стоимостью 1,5 миллиона рублей, то можете вернуть 13% от этой суммы, то есть 195 тысяч рублей. Если после этого вы купите еще одну квартиру, например, за 2,5 миллиона рублей, то сможете получить вычет со 1,5 миллиона рублей (оставшийся лимит от первой покупки), что составит 195 тысяч рублей, и с 500 тысяч рублей (часть второй покупки, не превышающая лимит), что составит 65 тысяч рублей.
Таким образом, хотя формально налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, фактически его можно распределить на несколько покупок, пока не будет исчерпан лимит в 2 миллиона рублей на основную стоимость и 3 миллиона рублей на проценты по ипотеке.