Сколько раз можно возвращать налог за квартиру в ипотеке? - коротко
В России покупатели недвижимости в ипотеку могут вернуть подоходный налог только один раз в жизни, но не более 260 000 рублей.
Сколько раз можно возвращать налог за квартиру в ипотеке? - развернуто
В России граждане, приобретающие жилье в ипотеку, имеют право на возврат подоходного налога (НДФЛ) с расходов на покупку квартиры. Это право реализуется путем получения имущественного налогового вычета.
Размер налогового вычета ограничен законодательно. В настоящее время он составляет 2 миллиона рублей на одного налогоплательщика, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей) в виде уплаченного НДФЛ. Если стоимость квартиры меньше установленного лимита, то вычет предоставляется в размере фактических расходов, но не более 2 млн рублей.
Кроме того, налоговый вычет можно получить и по уплаченным процентам по ипотеке. Лимит по вычету на проценты составляет 3 миллиона рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей НДФЛ.
Важно понимать, что налоговый вычет можно получить не сразу за весь период уплаты ипотеки, а в течение нескольких лет. Вычет предоставляется по мере уплаты процентов и погашения основного долга по ипотеке. Если размер возвращенного налога не достиг установленного лимита, остаток вычета переносится на последующие годы до полного исчерпания.
Таким образом, количество раз, когда можно возвращать налог за квартиру в ипотеке, зависит от суммы уплаченного НДФЛ и фактических расходов налогоплательщика на покупку жилья и уплату процентов. Как правило, этот процесс может растянуться на несколько лет, до тех пор, пока не будет исчерпано право на вычет в установленных пределах.