Сколько раз можно возвращать налоговый вычет по ипотеке? - коротко
В России можно получить налоговый вычет по ипотеке только один раз при покупке жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей.
Сколько раз можно возвращать налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета по ипотеке, который возвращается в виде части уплаченного подоходного налога. Это право распространяется на затраты, связанные с покупкой квартиры или дома с использованием ипотечного кредита.
Возврат налогового вычета по ипотеке можно осуществлять один раз в жизни, но с некоторыми оговорками. Основные условия и нюансы следующие:
- Ограничение по сумме: Налоговый вычет по ипотеке предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 3 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
- Возврат по процентам: Кроме возврата по основной сумме ипотеки, можно также получить вычет по уплаченным процентам. Сумма возврата по процентам не ограничена законодательно и зависит от фактически уплаченных процентов.
- Повторный вычет: Если вы уже получали налоговый вычет по ипотеке, но не достигли предельной суммы в 3 миллиона рублей, вы можете подать документы еще раз, если впоследствии приобрели другое жилье с использованием ипотеки. Вычет будет начисляться на остаток, не использованный в предыдущий раз.
- Совместное владение: Если квартира или дом приобретены в совместное владение, каждый из собственников имеет право на получение вычета пропорционально своей доле. Если собственниками являются супруги, каждый из них может подать документы на вычет самостоятельно, даже если кредит оформлен только на одного из них.
- Перенос на будущие периоды: Если в год приобретения недвижимости или в последующие годы у налогоплательщика недостаточно уплаченного налога на доходы, чтобы полностью использовать сумму вычета, остаток вычета может быть перенесен на предыдущие (в случае, если в предыдущие годы был доход, облагаемый по ставке 13%) или последующие налоговые периоды до полного исчерпания.
Таким образом, хотя формально возврат налогового вычета по ипотеке можно производить неограниченное количество раз, фактически каждый человек имеет право только на один вычет по каждому виду затрат (на основной долг и на проценты), при этом остаток неиспользованного вычета можно переносить на другие годы.