Сколько раз можно забрать налоговый вычет за квартиру по ипотеке? - коротко
В рамках одного налогового периода (календарного года) за одну ипотечную квартиру можно получить налоговый вычет один раз. Однако, если сумма фактически уплаченных процентов по ипотеке превышает размер вычета, то остаток можно получить в последующие годы, до полного исчерпания лимита.
Сколько раз можно забрать налоговый вычет за квартиру по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета за приобретенную недвижимость, в том числе по ипотеке. Налоговый вычет можно получить как с суммы уплаченных процентов по ипотеке, так и с суммы, непосредственно потраченной на покупку жилья.
Ограничения по количеству получения налогового вычета:
- Один раз в жизни - согласно законодательству, каждый человек имеет право на получение имущественного налогового вычета только один раз в жизни. Это значит, что после того, как вы получили вычет хоть по одной из составляющих (покупка жилья или уплата процентов), право на получение вычета по этому основанию в дальнейшем утрачивается.
- В рамках установленного лимита - сумма налогового вычета ограничена законодательно. Для расходов на покупку жилья лимит составляет 2 млн. рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. По уплаченным процентам по ипотеке лимит вычета составляет 3 млн. рублей, что может дать возможность вернуть до 390 тысяч рублей.
- Последовательное получение - если сумма фактических расходов на покупку жилья или уплату процентов меньше установленного лимита, то вычет можно запрашивать последовательно, вплоть до полного исчерпания лимита. Например, если вы потратили на покупку квартиры 1,5 млн. рублей, то сначала получите вычет с этой суммы, а потом сможете получить вычет с оставшихся 500 тысяч рублей, но уже не за эту квартиру.
- Возможность переноса остатка вычета - если вы не исчерпали свой лимит по налоговому вычету, то остаток можно перенести на последующие годы и использовать в случае новых расходов на приобретение жилья или уплату ипотечных процентов.
Таким образом, хотя право на получение налогового вычета за квартиру по ипотеке предоставляется один раз в жизни, использование этого права может быть распределено на несколько лет и включать возврат средств как с основного долга по ипотеке, так и с уплаченных процентов, в рамках установленных лимитов.