Сколько раз возвращают 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, 13 процентов налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно вернуть только один раз в жизни, но если общая сумма возврата не превышает установленного лимита в 260 тысяч рублей.
Сколько раз возвращают 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно возвратить 13 процентов от стоимости жилья, но этот процесс имеет свои особенности и ограничения.
Во-первых, возврат подоходного налога (13%) при покупке квартиры в ипотеку осуществляется в рамках имущественного налогового вычета. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, ограничена законом и составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составит 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Во-вторых, возврат налога можно осуществлять несколько раз, но общая сумма возвращаемого налога не должна превышать указанные 260 тысяч рублей. Если квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, то остаток вычета можно использовать при покупке другого жилья. Однако, если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей, то вычет предоставляется только с 2 миллионов.
В-третьих, при ипотечном кредитовании, вычет можно получить не только с суммы покупки квартиры, но и с уплаченных процентов по ипотеке. Существует отдельный вычет на проценты, максимальная сумма которого составляет 3 миллиона рублей, и максимальный возврат налога с процентов составит 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов). Этот вычет также можно получать несколько раз, но с суммой уплаченных процентов по ипотеке до 3 миллионов рублей.
Таким образом, возврат 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку в размере 260 тысяч рублей можно получить один раз в рамках основного имущественного вычета, а возврат налога с процентов по ипотеке в размере 390 тысяч рублей - в зависимости от суммы уплаченных процентов. Важно помнить, что общая сумма возвращаемого налога по всем имущественным вычетам не должна превышать сумму уплаченного за год налога.