Сколько регистрируется сделка в росреестре по ипотеке? - коротко
Сделка по ипотеке регистрируется в Росреестре после заключения ипотечного договора и обычно сопровождается оформлением соответствующих документов, таких как свидетельство о праве собственности и ипотечный лист.
Сколько регистрируется сделка в росреестре по ипотеке? - развернуто
В России регистрация сделок с недвижимостью, включая ипотечные сделки, проводится через Росреестр — государственный орган, отвечающий за ведение государственного кадастра недвижимости и государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При оформлении ипотеки в Росреестре регистрируется две основные сделки:
- Сделка купли-продажи недвижимости: Это первоначальная сделка, в результате которой покупатель приобретает право собственности на недвижимость. В этом случае регистрируется переход прав от продавца к покупателю.
- Залог недвижимости: После покупки недвижимости в ипотеку, кредитная организация (банк) регистрирует залог на приобретенную недвижимость в качестве обеспечения по кредитному договору. Это означает, что в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита, банк имеет право на реализацию заложенного имущества для возврата долга.
Процесс регистрации этих сделок в Росреестре включает следующие этапы:
- Подготовка документов: Заемщик и банк подготавливают необходимый пакет документов, включая договор купли-продажи, кредитный договор, договор залога и другие.
- Оплата государственной пошлины: За регистрацию сделок взимается государственная пошлина.
- Представление документов в Росреестр: Документы можно подать в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ).
- Проверка документов: Росреестр проверяет поданные документы на соответствие законодательству и правилам регистрации.
- Регистрация сделок: После успешного прохождения проверки документов, Росреестр регистрирует сделки и выдает свидетельства о праве собственности и о залоге.
Сроки регистрации сделок в Росреестре могут варьироваться, обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от объема работ и загруженности регистрационных органов. Важно отметить, что регистрация сделок является важным этапом, обеспечивающим правовую защиту интересов как заемщика, так и кредитора.