Сколько росреестр регистрирует сделку по ипотеке? - коротко
Сделка по ипотеке регистрируется Росреестром обычно в течение 5 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.
Сколько росреестр регистрирует сделку по ипотеке? - развернуто
В России регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется через Росреестр, который является федеральным государственным информационным ресурсом. При оформлении сделки по ипотеке, которая предполагает залог недвижимости для обеспечения обязательств по кредитному договору, регистрация проводится в рамках процедуры государственной регистрации прав.
Процесс регистрации сделки по ипотеке включает несколько этапов:
- Подготовка документов: Заемщик и кредитор (чаще всего банк) подготавливают необходимый пакет документов, который включает кредитный договор, договор залога, технический паспорт на недвижимость, выписку из ЕГРН о праве собственности на заложенное имущество и другие документы, требуемые в соответствии с законодательством.
- Оплата государственной пошлины: Для проведения регистрации сделки необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от вида сделки и регулируется Налоговым кодексом РФ.
- Представление документов в Росреестр: Подготовленные документы подаются в органы Росреестра либо через МФЦ (Многофункциональный центр) либо в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра.
- Проверка документов и регистрация: Росреестр проверяет поданные документы на соответствие законодательству и, при положительном результате проверки, регистрирует сделку по ипотеке. Это означает, что право залога в пользу кредитора (банка) заносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Выдача свидетельства: После успешной регистрации сделки Росреестр выдает свидетельство о государственной регистрации, которое подтверждает право залога на недвижимость в пользу кредитора.
Срок, в течение которого Росреестр регистрирует сделку по ипотеке, обычно составляет до 5 рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств и загруженности органов Росреестра, этот срок может быть сокращен или увеличен.