Сколько стоит нотариус при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Стоимость услуг нотариуса при покупке квартиры в ипотеку зависит от стоимости недвижимости и составляет 0,5% от суммы сделки, но не менее установленного законом минимального размера.
Сколько стоит нотариус при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку через нотариуса стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Основными из них являются стоимость самой квартиры, тип соглашения (купля-продажа или ипотека), а также конкретные тарифы нотариальной конторы.
-
Тарифы нотариуса на регистрацию договора купли-продажи:
- Если стоимость квартиры не превышает 1 млн рублей, то нотариальный тариф составляет 0,3% от стоимости квартиры, но не менее 3000 рублей.
- Для квартир стоимостью от 1 млн до 10 млн рублей, тариф составляет 0,2% от суммы свыше 1 млн рублей плюс фиксированная сумма в 7000 рублей.
- Для квартир стоимостью более 10 млн рублей, тариф составляет 0,1% от суммы свыше 10 млн рублей плюс фиксированная сумма в 25000 рублей.
-
Тарифы нотариуса на регистрацию договора ипотеки:
- Обычно тарифы на регистрацию договора ипотеки также зависят от суммы залога (стоимости квартиры) и устанавливаются аналогично тарифам на договор купли-продажи.
-
Дополнительные услуги нотариуса:
- Кроме основных тарифов, нотариус может взимать плату за дополнительные услуги, такие как подготовка документов, консультации, услуги по согласованию договора с банком и т.д. Эти услуги могут быть оговорены отдельно и оплачиваются по фактическому расходу или по фиксированным тарифам.
-
Страховые выплаты:
- В некоторых случаях нотариус может предложить или даже обязать страховать договор, что также влечет дополнительные расходы.
Пример расчета:
Если квартира стоит 5 млн рублей, то для договора купли-продажи нотариальный тариф составит 0,2% от суммы свыше 1 млн рублей (4 млн рублей) плюс 7000 рублей. Таким образом, стоимость услуг нотариуса будет равна (0,2% * 4 млн) + 7000 = 8000 + 7000 = 15000 рублей.
Важно учитывать, что эти тарифы являются базовыми и могут меняться в зависимости от региона, а также от индивидуальной политики нотариальной конторы. Перед заключением договора рекомендуется уточнить актуальные тарифы у конкретного нотариуса.