Сколько в росреестре регистрируется право собственности на квартиру в ипотеку? - коротко
В Росреестре право собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку, регистрируется после полного погашения ипотечного кредита или в соответствии с условиями кредитного договора.
Сколько в росреестре регистрируется право собственности на квартиру в ипотеку? - развернуто
В Российской Федерации регистрация прав собственности на недвижимость, в том числе квартиры, приобретенные в ипотеку, осуществляется в рамках Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Право собственности на квартиру в ипотеке регистрируется в Росреестре, который является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При покупке квартиры в ипотеку заемщик получает право собственности на нее, однако одновременно с этим кредитная организация, предоставляющая ипотечный заем, регистрирует за собой право залога на эту квартиру. Таким образом, в Росреестре происходит регистрация двух прав: права собственности заемщика и права залога у банка.
Процесс регистрации прав собственности на квартиру в ипотеку включает несколько этапов:
- Подписание кредитного договора и договора купли-продажи квартиры.
- Оформление и подача в Росреестр необходимых документов, включая заявление о государственной регистрации прав, свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРП, кредитный договор, договор купли-продажи и другие.
- Оплата государственной пошлины за регистрацию прав.
- Проверка документов Росреестром и внесение записи о праве собственности и праве залога в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Получение свидетельства о праве собственности на квартиру и уведомления о зарегистрированном праве залога.
Срок регистрации прав собственности на квартиру в ипотеку в Росреестре составляет не более 5 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. После завершения регистрации в ЕГРН отражаются сведения о праве собственности на квартиру и о праве залога, что подтверждает законность ипотеки и защищает интересы обеих сторон — заемщика и кредитной организации.