Сколько в среднем стоит оформление ипотеки? - коротко
Средняя стоимость оформления ипотеки в России может варьироваться от 1% до 3% от суммы кредита, включая различные комиссии и страховые платежи.
Сколько в среднем стоит оформление ипотеки? - развернуто
Оформление ипотеки — это сложный процесс, который предполагает не только выплату самого кредита, но и сопутствующих расходов. В среднем стоимость оформления ипотеки включает в себя несколько основных статей затрат:
- Первоначальный взнос — это сумма, которую заемщик должен внести самостоятельно. В среднем он составляет от 10% до 20% от стоимости приобретаемого жилья.
- Процентная ставка — это плата за пользование кредитом, которая выражается в процентах годовых. Средние процентные ставки по ипотеке в России варьируются от 7% до 12% в зависимости от условий кредитования (тип валюты, срок кредита, наличие страховки и т.д.).
- Оформление кредита — включает в себя стоимость услуг банка по подготовке и оформлению кредитного договора. Эта сумма может быть фиксированной или зависеть от размера кредита и составляет в среднем от 0,5% до 2% от суммы кредита.
- Страхование — ипотечное кредитование подразумевает обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование предмета залога (квартиры). Средняя стоимость таких услуг может составлять от 0,2% до 1% от суммы кредита в год.
- Государственная пошлина — при оформлении права собственности на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину. Она зависит от стоимости недвижимости и составляет в среднем 0,3% от стоимости жилья, но не менее установленного минимума.
- Оценка недвижимости — банки требуют проведения независимой оценки приобретаемого жилья. Стоимость такой оценки в среднем составляет от 2 до 5 тысяч рублей.
- Комиссии и прочие расходы — могут включать в себя расходы на нотариальное оформление, оплату услуг риелтора и другие мелкие расходы, которые в сумме могут достигать 1-2% от стоимости недвижимости.
Таким образом, общая стоимость оформления ипотеки может составлять от 15% до 30% от стоимости приобретаемого жилья, включая первоначальный взнос. Важно учитывать, что эти расходы распределяются на весь срок кредитования, и ежемесячный платеж по ипотеке будет включать в себя как текущие проценты, так и часть основного долга.