Сколько возвращают налоговый вычет по ипотеке? - коротко
В рамках налогового вычета по ипотеке, максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей, если речь идет о выплате процентов по ипотеке, и до 13% от стоимости недвижимости (но не более 2 млн рублей), если учитывать возврат по основной сумме долга.
Сколько возвращают налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета по ипотеке, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на покупку жилья и до 390 тысяч рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
Расчет налогового вычета на покупку жилья происходит следующим образом: если стоимость жилья составляет 2 миллиона рублей или меньше, то вычет будет рассчитываться от фактических затрат. Если жилье стоит больше 2 миллионов рублей, то вычет будет ограничен максимальной суммой в 2 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата НДФЛ при этом составит 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей).
Что касается вычета по уплаченным процентам по ипотеке, то здесь действует отдельный лимит в 3 миллиона рублей. Если за время действия ипотечного договора заемщик уплатил процентов меньше этой суммы, то вычет будет рассчитываться от фактически уплаченных процентов. Если больше, то вычет ограничится суммой в 3 миллиона рублей, что позволит вернуть дополнительно 390 тысяч рублей НДФЛ (13% от 3 миллионов рублей).
Важно отметить, что налоговый вычет по ипотеке можно получить не единоразово, а постепенно, в течение нескольких лет, пока сумма уплаченного НДФЛ не сравняется с суммой вычета или пока не будет исчерпано право на вычет.