Сколько возвращают налоговый вычет за ипотеку? - коротко
Максимальная сумма налогового вычета за ипотеку составляет 260 000 рублей на уплаченные проценты по ипотеке и до 390 000 рублей на основной долг.
Сколько возвращают налоговый вычет за ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета по расходам, связанным с приобретением жилья, в том числе ипотечного. Налоговый вычет за ипотеку можно получить за уплаченные проценты по ипотечному кредиту, а также за стоимость самой недвижимости.
Сумма налогового вычета по процентам по ипотеке ограничена законодательно и составляет 3 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, рассчитывается как 13% от 3 млн рублей, что составляет 390 тыс. рублей. Важно понимать, что это верхняя граница, и фактический размер вычета зависит от суммы уплаченных процентов. Например, если за все годы пользования ипотекой было уплачено 2,5 млн рублей процентов, то сумма вычета составит 13% от 2,5 млн рублей, то есть 325 тыс. рублей.
Налоговый вычет по стоимости жилья также имеет ограничение и составляет 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть по этому виду вычета, составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет рассчитывается от фактических расходов на покупку.
Отдельно стоит отметить, что налоговый вычет можно получить не только один раз, но и поэтапно, в зависимости от фактически уплаченных сумм. Например, если в первый год было уплачено 150 тыс. рублей процентов, то можно получить вычет в размере 19,5 тыс. рублей (13% от 150 тыс. рублей), а оставшуюся сумму продолжать возмещать в последующие годы, пока не будет исчерпано право на вычет в 3 млн рублей по процентам.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, в том числе с кредитным договором, справкой о суммах уплаченных процентов и свидетельством о праве собственности на жилье.