Сколько возврат налога при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку в России можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей, а также до 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
Сколько возврат налога при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы, облагаемые налогом, или сумма, которую возвращает государство в виде части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку ограничен законодательно и составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 260 тыс. рублей (2 млн рублей * 13%).
Однако, если квартира приобретается в ипотеку, то кроме вычета от стоимости жилья, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Вычет по процентам имеет свой лимит — до 3 млн рублей, что составляет максимальную сумму возврата в размере 390 тыс. рублей (3 млн рублей * 13%).
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить только на ту сумму НДФЛ, которую плательщик фактически уплатил в государственный бюджет за предыдущие годы или за текущий год. Если сумма уплаченного НДФЛ меньше, чем размер возможного вычета, остаток вычета можно перенести на следующие годы, пока не будет исчерпано право на вычет в полном объеме.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ, где указываются все доходы и уплаченный НДФЛ, а также прилагаются документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный договор, справка о процентах по ипотеке и другие).
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей от стоимости жилья и до 390 тыс. рублей от уплаченных процентов по ипотеке, всего до 650 тыс. рублей.