Сумма кредита по ипотеке что это? - коротко
Сумма кредита по ипотеке — это общая денежная сумма, которую банк предоставляет заемщику для покупки недвижимости, подлежащая погашению в установленные сроки с уплатой процентов.
Сумма кредита по ипотеке что это? - развернуто
- Стоимость недвижимости: Как правило, сумма кредита не может превышать определенный процент от стоимости жилья, который устанавливается банком. Этот процент может варьироваться от 70% до 90% от стоимости недвижимости.
- Платежеспособность заемщика: Банк оценивает доходы заемщика и его возможности погашения кредита. На основе этой оценки определяется максимальная сумма кредита, которую может получить заемщик.
- Первоначальный взнос: Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита. Первоначальный взнос может составлять от 10% до 30% от стоимости недвижимости.
- Срок кредита: Обычно, чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, но общая сумма выплат по процентам увеличивается.
- Процентная ставка: Этот параметр оказывает прямое влияние на общую сумму кредита, так как проценты являются частью ежемесячных платежей и увеличивают общую сумму выплат.
В процессе погашения ипотечного кредита заемщик ежемесячно выплачивает определенную сумму, которая состоит из двух частей: основной суммы долга и процентов по кредиту. С течением времени доля основного долга в ежемесячном платеже увеличивается, а доля процентов уменьшается.
Важно отметить, что сумма кредита по ипотеке может быть изменена в процессе его обслуживания, например, в случае досрочного погашения части кредита или при рефинансировании.