В каких случаях можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и уплачиваете НДФЛ, а также если стоимость квартиры не превышает установленного лимита.
В каких случаях можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Это право предоставляется в рамках ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку необходимо соблюдение следующих условий:
-
Право на вычет
- Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
-
Ограничение по сумме вычета
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на сам объект недвижимости и до 3 миллионов рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
-
Первичная покупка недвижимости
- Вычет предоставляется при первичной покупке жилья. Если вы уже ранее получали имущественный вычет, то повторно он предоставляется только в рамках оставшейся суммы от установленных лимитов.
-
Регистрация права собственности
- Квартира должна быть оформлена в собственность, и право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.
-
Сроки подачи документов
- Для получения вычета необходимо подать соответствующие документы в налоговые органы не позднее трех лет с момента покупки квартиры.
-
Документальное подтверждение расходов
- Вам потребуются документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке, такие как договор купли-продажи, кредитный договор, выписки из банка и так далее.
-
Возврат налога
- Вы можете вернуть уплаченный НДФЛ в размере 13% от стоимости квартиры (но не более 260 тысяч рублей) и 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке (но не более 390 тысяч рублей).
-
Количество собственников
- Если квартира куплена в долевую собственность, то вычет распределяется между собственниками пропорционально их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
-
Работа по найму
- Для получения вычета важно, чтобы вы работали по найму и платили НДФЛ. Если вы работаете как самозанятый или ИП на упрощенной системе налогообложения, вычет вам будет предоставлен в меньшем объеме или не будет предоставлен вообще.
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку может быть осуществлено двумя способами: через налоговую инспекцию или через работодателя (если вычет не превышает сумму удерживаемого налога). В любом случае, для получения вычета необходимо предоставить полный пакет документов, подтверждающих право на вычет и расходы, связанные с покупкой квартиры.