В какой момент банк перечисляет деньги продавцу по ипотеке? - коротко
Деньги по ипотеке перечисляются продавцу, как правило, после завершения всех юридических процедур и регистрации сделки купли-продажи в Росреестре.
В какой момент банк перечисляет деньги продавцу по ипотеке? - развернуто
В процессе оформления ипотеки банк перечисляет деньги продавцу в определенный момент, который зависит от нескольких факторов. Обычно это происходит после того, как все условия кредитного договора будут выполнены и все необходимые документы будут предоставлены банку.
Прежде всего, заемщик должен предоставить банку полный пакет документов, включая заявление на ипотечный кредит, паспорт, справку о доходах, выписку из ЕГРН о праве собственности на залоговое имущество и другие документы, требуемые банком. После этого банк проводит оценку предоставляемого в залог имущества и проверяет кредитную историю заемщика.
Если заемщик проходит все проверки и банк одобряет кредит, то заключается кредитный договор. В договоре указываются условия предоставления ипотеки, включая сумму кредита, срок, процентную ставку, а также порядок перечисления денежных средств.
Обычно деньги перечисляются продавцу после того, как заемщик и продавец заключают договор купли-продажи недвижимости и предоставляют банку соответствующие документы. Банк проверяет подлинность этих документов и, если все в порядке, перечисляет деньги на счет продавца или выплачивает их наличными через кассу банка, если такой способ оговорен в договоре.
Таким образом, момент перечисления денег продавцу по ипотеке напрямую зависит от того, насколько быстро заемщик и продавец готовы предоставить банку все необходимые документы и согласовать условия сделки.