В какой момент оформляется закладная по ипотеке? - коротко
Закладная по ипотеке оформляется после того, как заёмщик и банк заключили кредитный договор и завершили все необходимые юридические процедуры, связанные с покупкой недвижимости.
В какой момент оформляется закладная по ипотеке? - развернуто
В какой момент оформляется закладная по ипотеке?
Оформление закладной по ипотеке происходит в несколько этапов, и ключевым моментом является заключение кредитного договора между заемщиком и банком. Рассмотрим подробно, когда и каким образом оформляется закладная.
- Заключение кредитного договора: Прежде всего, заемщик подает заявку на ипотечный кредит в банк, где ему предоставляются все необходимые документы и информация о процентной ставке, сроках кредитования и других условиях. После одобрения кредита и подписания кредитного договора начинается процесс оформления закладной.
- Оценка и проверка объекта недвижимости: Банк проводит оценку и проверку объекта недвижимости, на которую выдается кредит. Это необходимо для того, чтобы удостовериться в соответствии стоимости недвижимости запрашиваемой сумме кредита и в отсутствии других претензий на нее.
- Подготовка документов для регистрации закладной: После проверки объекта недвижимости банк готовит необходимые документы для регистрации закладной. Это, как правило, включает в себя составление текста закладной, который отражает условия кредитного договора, и подписание ее заемщиком.
- Регистрация закладной в Росреестре: Закладная регистрируется в Росреестре, что является юридическим оформлением залога недвижимости в обеспечение ипотечного кредита. После регистрации закладная становится официальным документом, удостоверяющим право залога.
- Перечисление средств по кредиту: После регистрации закладной банк перечисляет заемщику средства по кредиту, и заемщик получает возможность пользоваться недвижимостью в соответствии с условиями кредитного договора.
Таким образом, оформление закладной по ипотеке является важным этапом в процессе получения ипотечного кредита и происходит после заключения кредитного договора и проверки объекта недвижимости, но до перечисления средств по кредиту.