Возврат на проценты по ипотеке когда и сколько? - коротко
Возврат на проценты по ипотеке может быть осуществлен после полного погашения ипотеки, при этом максимальная сумма возврата не превышает 390 тысяч рублей.
Возврат на проценты по ипотеке когда и сколько? - развернуто
В России физические лица имеют право на налоговый вычет по процентам по ипотеке, который позволяет вернуть часть уплаченных процентов. Это право предоставляется на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Когда можно вернуть проценты по ипотеке?
Право на получение налогового вычета по процентам по ипотеке возникает с момента погашения процентов, но не ранее, чем заемщик зарегистрирует право собственности на приобретаемую недвижимость. Важно, чтобы ипотека была оформлена на приобретение или строительство жилья, предназначенного для личного жилищного использования или строительства.
Сколько можно вернуть?
Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, что составляет 390 тысяч рублей. Если проценты по ипотеке превышают указанную сумму, то вычет предоставляется только в пределах 3 миллионов рублей.
Пример расчета: если заемщик уплатил 1,5 миллиона рублей процентов по ипотеке, то он может вернуть 13% от этой суммы, то есть 195 тысяч рублей.
Как оформить возврат процентов по ипотеке?
Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ, где указываются все уплаченные проценты и предоставляются соответствующие документы, подтверждающие право на вычет. К таким документам относятся:
- Справка по форме 2-НДФЛ от работодателя;
- Договор купли-продажи или ипотечный договор;
- Справка по уплаченным процентам от банка;
- Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на жилье.
После подачи документов и декларации налоговые органы проверяют их и при положительном решении перечисляют сумму налогового вычета на счет заемщика.
Внимание! Право на налоговый вычет по процентам по ипотеке можно использовать только один раз в жизни, и это право не передается по наследству.