Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку сколько сумма? - коротко
Максимальная сумма возврата налога при покупке квартиры в ипотеку составляет 260 000 рублей, если учитывать только основной имущественный вычет.
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку сколько сумма? - развернуто
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку регулируется законодательством Российской Федерации и связан с налоговым вычетом. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается подоходный налог (НДФЛ). При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть часть уплаченного НДФЛ в размере до 13% от стоимости жилья или ипотечных процентов, но не более 260 000 рублей от стоимости квартиры и до 390 000 рублей от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Ограничение в 260 000 рублей применяется к стоимости жилья и рассчитывается от 2 000 000 рублей, так как 13% от 2 млн рублей составляет 260 000 рублей. Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то можно вернуть 13% от фактически потраченной суммы, но не превышающей указанного лимита. Например, если квартира куплена за 1,5 млн рублей, то максимальная сумма возврата составит 13% от 1,5 млн, то есть 195 000 рублей.
Что касается процентов по ипотеке, то здесь действует отдельный лимит — 390 000 рублей, рассчитанный от 3 млн рублей (13% от 3 млн рублей). Если за время ипотеки было уплачено процентов меньше 3 млн рублей, то можно вернуть 13% от фактически уплаченных процентов, но не более указанного лимита.
Важно понимать, что эти суммы (260 000 рублей от стоимости квартиры и 390 000 рублей от процентов по ипотеке) являются максимальными и могут быть распределены на несколько лет в зависимости от налогооблагаемого дохода за каждый год. Если в одном году сумма возврата превышает уплаченный НДФЛ, то остаток вычета переходит на следующие годы, пока не будет полностью исчерпан.
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующие документы и обратиться в налоговую инспекцию. Это может быть сделано как в виде возврата налога через налоговую, так и в виде уменьшения налоговых обязательств в будущем через своего работодателя.