Возврат ндфл при покупке квартиры в ипотеку сколько раз можно вернуть? - коротко
В России можно вернуть НДФЛ только один раз за жизнь, если речь идет о покупке квартиры в ипотеку. Максимальная сумма возврата зависит от фактически уплаченного налога и стоимости жилья.
Возврат ндфл при покупке квартиры в ипотеку сколько раз можно вернуть? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке жилья, в том числе квартиры в ипотеку. Это право реализуется через налоговые вычеты, которые предоставляются по статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Сколько раз можно вернуть НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку?
- Ограничение по количеству раз: В соответствии с законодательством, право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья возникает один раз в жизни для каждого налогоплательщика. Это означает, что если вы уже воспользовались правом на вычет при покупке одной квартиры, вы не сможете повторно получить вычет при покупке другой квартиры.
- Ограничение по сумме: Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 миллиона рублей на один объект недвижимости. Это означает, что максимальная сумма возврата НДФЛ может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Ипотечные проценты: Кроме того, налоговый вычет можно получить и по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 миллионами рублей, что позволяет вернуть дополнительно 390 тысяч рублей.
- Совместное владение: Если квартира куплена в совместное владение, каждый из собственников имеет право на вычет в соответствии с долей, принадлежащей ему.
- Продолжение вычета: Если сумма уплаченного за год налога меньше суммы вычета, остаток вычета можно перенести на последующие годы до полного его использования или до момента, когда сумма возвращенного налога достигнет установленного лимита.
Таким образом, возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку можно осуществить один раз в жизни, но суммы, подлежащие возврату, могут быть распределены на несколько лет.