Возврат от покупки квартиры в ипотеку сколько? - коротко
Возврат средств при покупке квартиры в ипотеку может составлять до 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей.
Возврат от покупки квартиры в ипотеку сколько? - развернуто
Возврат средств при покупке квартиры в ипотеку в России регулируется Налоговым кодексом и зависит от ряда факторов, включая стоимость квартиры, размер уплаченного подоходного налога и других налоговых вычетов, которые могут быть заявлены одновременно.
Основные моменты, влияющие на возврат:
-
Максимальная сумма вычета:
- По закону, максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет при покупке жилья, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальный возврат составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
-
Возврат по процентам по ипотеке:
- Помимо самой стоимости квартиры, налоговый вычет можно получить и по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма, с которой возможен возврат по процентам, составляет 3 млн рублей, что дает право на возврат до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
-
Ограничения по сумме заработной платы:
- Возврат налога может быть ограничен размером уплаченного подоходного налога. Если сумма уплаченного НДФЛ меньше, чем возможный вычет, то возврат будет производиться в размере фактически уплаченного налога.
-
Возможность переноса остатка вычета:
- Если сумма вычета не была использована полностью в текущем году, остаток можно перенести на последующие годы до полного исчерпания.
-
Вычет для супругов:
- Супруги могут распределить вычет между собой в любой пропорции, включая полный вычет одному из супругов.
Процедура получения вычета:
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением, декларацией 3-НДФЛ и сопутствующими документами, подтверждающими право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о начисленных и уплаченных процентах и т.д.).
Выводы:
Возврат средств при покупке квартиры в ипотеку может быть существенным, однако он ограничен законодательно установленными рамками и зависит от индивидуальных финансовых условий заявителя. Важно правильно оформить все документы и подать их в налоговые органы для получения вычета.