Возврат по процентам по ипотечному кредиту когда можно получить? - коротко
Возврат по процентам по ипотечному кредиту можно получить после того, как будут уплачены проценты по кредиту, и не раньше следующего года после приобретения жилья.
Подробно:
По закону Российской Федерации, заемщики, оформившие ипотечный кредит на покупку жилья, имеют право на возврат части уплаченных процентов. Для этого необходимо соблюдение нескольких условий. Во-первых, ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья, которое будет находиться в собственности заемщика. Во-вторых, заемщик должен иметь официальный доход, с которого удерживается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Чтобы получить возврат по процентам, необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором было приобретено жилье. В декларации указываются все доходы, полученные за предыдущий год, а также суммы уплаченных процентов по ипотеке. Налоговая инспекция проверяет предоставленные документы и, в случае подтверждения права на вычет, возвращает заемщику часть уплаченного НДФЛ, которая соответствует сумме уплаченных процентов по ипотеке.
Максимальная сумма возврата по процентам ограничена законом и составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей). Если сумма уплаченных процентов превышает этот лимит, то остаток не переносится на следующие годы. Таким образом, возврат по процентам по ипотечному кредиту можно получить только после уплаты процентов и только в пределах установленного законом лимита.
Возврат по процентам по ипотечному кредиту когда можно получить? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту через систему налоговых вычетов. Это предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Для получения возврата по процентам по ипотеке необходимо соблюдение следующих условий:
- Ипотечный кредит должен быть израсходован на приобретение или строительство жилого объекта. При этом недвижимость должна быть на территории России и являться личным имуществом заемщика.
- Заемщик должен иметь официальный доход, облагаемый по ставке 13%. Это может быть заработная плата, доход от предпринимательской деятельности и так далее.
- Возврат процентов возможен только в рамках уплаченного подоходного налога. Максимальная сумма возврата по процентам ограничена 3 млн рублей, что соответствует максимально возможному возврату 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
- Право на возврат процентов возникает с момента начала уплаты процентов по кредиту. Однако фактический возврат происходит при подаче декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
- Возврат процентов может осуществляться в течение нескольких лет до полного исчерпания лимита в 3 млн рублей или до момента погашения кредита.
Чтобы получить возврат, необходимо:
- Заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Приложить к декларации копии документов, подтверждающих право на возврат (договор ипотеки, справки из банка о суммах уплаченных процентов и другое.).
Налоговая служба рассматривает заявление в течение 3 месяцев и, в случае одобрения, производит перечисление средств на указанный заявителем банковский счет.