Возврат процентов по ипотеке если два собственника? - коротко
Да, если два собственника, каждый из них может вернуть проценты по ипотеке в соответствии со своей долей в квартире и лимитом налогового вычета.
Возврат процентов по ипотеке если два собственника? - развернуто
В случае, когда ипотечный кредит оформлен на двух собственников, возврат процентов по ипотеке может быть осуществлен обоими владельцами, но с учетом определенных правил и ограничений.
- Право на вычет: Каждый из собственников имеет право на налоговый вычет по уплаченным процентам, но не более 390 000 рублей каждый (в соответствии с законодательством, действующим на момент написания ответа). Это значит, что если проценты по ипотеке уплачиваются из совместных средств, каждый собственник может претендовать на возврат части уплаченного НДФЛ, исходя из своих долей.
- Документальное оформление: Для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговые органы документы, подтверждающие право на вычет и уплату процентов. Это могут быть платежные документы, справка из банка о сумме уплаченных процентов и другие. Каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ и собственные документы, подтверждающие его участие в уплате процентов.
- Ограничение по сумме: Ограничение в 390 000 рублей на каждого собственника применяется независимо от того, сколько было уплачено процентов в общей сложности. Если сумма уплаченных процентов больше этого лимита, то превышение не учитывается при расчете вычета.
- Соглашение между собственниками: Если собственники договорились о распределении вычета, они могут оформить соответствующее соглашение и подтвердить его нотариально. Это позволит более эффективно использовать возможность возврата процентов, распределив ее между собой в нужной пропорции.
- Последовательность подачи документов: Если один из собственников уже получил вычет в полном объеме, это не лишает право на вычет другого собственника, если у него остались неиспользованные средства. Однако следует учитывать, что вычет предоставляется в заявительном порядке, и каждый собственник должен самостоятельно обращаться в налоговые органы.
Таким образом, возврат процентов по ипотеке при наличии двух собственников возможен, но требует правильного документального оформления и соблюдения законодательных норм. Каждый из собственников должен самостоятельно обращаться за вычетом, учитывая свои доли и уплаченные проценты.