Возврат процентов по ипотеке если уже получал налоговый вычет за покупку квартиры? - коротко
Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Возврат процентов по ипотеке является отдельным видом налоговых вычетов и предоставляется в рамках ипотечного кредита или займа на приобретение жилья. Право на этот вычет возникает у налогоплательщика при наличии у него дохода, облагаемого по ставке 13%, и при условии, что он уплачивает проценты по ипотеке. Максимальная сумма возврата процентов по ипотеке составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).
Важно понимать, что эти два вида вычетов не являются взаимоисключающими. Это означает, что если человек уже получил налоговый вычет за покупку квартиры, он все равно может претендовать на возврат процентов по ипотеке, если они уплачивались в рамках этой же ипотеки. Однако общая сумма возврата не может превышать размер уплаченного НДФЛ.
Для получения возврата процентов по ипотеке необходимо подать соответствующее заявление в налоговые органы, предоставить документы, подтверждающие уплату процентов, и справку о доходах (форма 2-НДФЛ). Налоговый орган проверит документы и, при их соответствии требованиям, будет производить возврат процентов в течение установленного законом срока.
Таким образом, даже если человек уже получил налоговый вычет за покупку квартиры, он вправе претендовать на возврат процентов по ипотеке, если выполнены условия для такого возврата и если общая сумма возврата не превышает уплаченного НДФЛ.