Возврат процентов по ипотеке когда можно подавать? - коротко
Можно подавать на возврат процентов по ипотеке после получения первого платежа по ипотеке, но не позднее трех лет с момента заключения договора ипотеки.
Возврат процентов по ипотеке когда можно подавать? - развернуто
В России законодательно предусмотрен возврат процентов по ипотеке, который можно оформить в рамках налогового вычета. Для того чтобы подать документы на возврат процентов, необходимо соблюдение нескольких условий и сроков.
Во-первых, право на возврат процентов по ипотеке возникает у гражданина, который приобрел жилой дом, квартиру, комнату или земельный участок для индивидуального жилищного строительства на условиях ипотечного кредитования. Важно, чтобы объект недвижимости находился на территории Российской Федерации.
Во-вторых, возврат процентов по ипотеке можно оформить в том же году, когда были уплачены проценты, или в последующие годы. Однако, есть ограничение по времени — заявление на возврат процентов можно подать не позднее трех лет с момента уплаты процентов. Например, если проценты были уплачены в 2021 году, то заявление на возврат можно подать до конца 2024 года.
В-третьих, размер налогового вычета по процентам ограничен законодательно и составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 13% от 3 миллионов, то есть 390 тысяч рублей. Если проценты по ипотеке превышают эту сумму, то возврат будет произведен только с 3 миллионов.
Для подачи документов на возврат процентов необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заполненной декларацией 3-НДФЛ и сопутствующими документами, такими как:
- копия договора купли-продажи недвижимости;
- справка из банка о сумме уплаченных процентов;
- копии платежных документов, подтверждающих уплату процентов;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Важно помнить, что возврат процентов по ипотеке можно оформить только в том случае, если налогоплательщик заявил вычет по сумме расходов на покупку недвижимости. Если вычет по основной сумме недвижимости уже использован, то и возврат процентов не может быть оформлен.
Таким образом, возврат процентов по ипотеке можно начать оформлять в году, следующем за годом уплаты процентов, но не позднее трех лет с этого момента. Для этого необходимо собрать соответствующие документы и подать их в налоговую инспекцию.