Возврат процентов по ипотеке когда возможен? - коротко
Возврат процентов по ипотеке возможен, если кредит был взят на покупку или строительство жилья, и заемщик имеет право на налоговый вычет.
Возврат процентов по ипотеке когда возможен? - развернуто
Возврат процентов по ипотеке возможен в рамках специальных налоговых вычетов, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Основные условия для возврата процентов включают:
- Приобретение жилья в ипотеку: Для того чтобы претендовать на возврат процентов, необходимо, чтобы ипотека была оформлена на приобретение жилого помещения. Это может быть как квартира, так и дом.
- Наличие официального дохода и уплаты НДФЛ: Возврат процентов осуществляется за счет уплаченного в бюджет подоходного налога. Поэтому для получения налогового вычета необходимо, чтобы заемщик имел официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ в размере 13%.
- Ограничение по сумме вычета: Законодательством предусмотрена максимальная сумма, с которой можно вернуть налог. Это 3 млн. рублей по процентам, что соответствует возврату до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн.).
- Срок предоставления вычета: Возврат процентов по ипотеке возможен в течение всего срока погашения ипотеки, но не более 10 лет с момента первичного получения права на вычет.
- Документальное подтверждение: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы соответствующие документы, такие как договор ипотеки, справку из банка о перечисленных процентах, свидетельство о праве собственности и другие.
- Способы получения вычета: Возврат процентов может быть осуществлен как через налоговую инспекцию в виде возврата уплаченного НДФЛ, так и через работодателя в виде не удержания НДФЛ из заработной платы.
Важно отметить, что условия и порядок получения вычета могут меняться в зависимости от изменений в законодательстве. Поэтому перед подачей документов на вычет рекомендуется уточнить актуальные правила в налоговых органах или у специалистов.