Возврат процентов за ипотеку как можно вернуть? - коротко
Возможно вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке через налоговый вычет, если заемщик официально трудоустроен и уплачивает НДФЛ.
Возврат процентов за ипотеку как можно вернуть? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту через систему налоговых вычетов. Это право закреплено на государственном уровне и регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации. Для возврата процентов по ипотеке необходимо соблюдение ряда условий и прохождение определенных процедур.
Условия для возврата процентов:
- Ипотечный кредит должен быть получен в банке или другой кредитной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
- Квартира или дом должны быть приобретены за счет этого кредита и находиться в собственности заемщика.
- Первичный договор ипотеки должен быть заключен после 1 января 2014 года, если заемщик претендует на возврат процентов в размере, превышающем 3 млн рублей.
Сумма возврата:
- В общей сложности граждане могут вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тыс. рублей (это 13% от 3 млн рублей).
- Если сумма уплаченных процентов меньше 3 млн рублей, то остаток не переносится на следующие годы.
Процедура возврата:
1. Сбор документов. Необходимо собрать:
- копию паспорта;
- справку 2-НДФЛ от работодателя;
- копию договора ипотечного кредитования;
- копии платежных документов, подтверждающих уплату процентов;
- декларацию 3-НДФЛ.
2. Обращение в налоговую инспекцию. Все собранные документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства заемщика.
3. Ожидание рассмотрения. Налоговая инспекция рассматривает поданные документы и, в случае положительного решения, перечисляет деньги на счет заемщика.
Важно помнить, что возврат процентов по ипотеке может быть осуществлен только за те годы, когда заемщик уплачивал НДФЛ. Также за один год можно вернуть не более суммы, рассчитанной исходя из уплаченного в этом году налога.