Возврат с ипотеки что можно вернуть? - коротко
При ипотеке можно вернуть часть уплаченных процентов и подоходного налога, уменьшив налогооблагаемую базу на сумму расходов на приобретение жилья.
Возврат с ипотеки что можно вернуть? - развернуто
Возврат с ипотеки что можно вернуть?
При оформлении ипотеки многие заемщики интересуются, какие налоговые вычеты они могут получить. В России предусмотрены два основных вида вычетов, связанных с ипотечными кредитами:
- Вычет на покупку жилья - это возврат части уплаченного вами подоходного налога (НДФЛ) в размере 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 000 рублей. Общая сумма вычета ограничена стоимостью недвижимости в 2 000 000 рублей.
- Вычет на уплату процентов по ипотеке - заемщик имеет право на возврат 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Ограничение по сумме на сегодняшний день составляет 3 000 000 рублей, что позволяет вернуть максимум 390 000 рублей.
Для получения вычета необходимо собрать и предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
- Копия свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье.
- Копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве.
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
- Справка 2-НДФЛ с места работы.
- Заявление на налоговый вычет.
Важно отметить, что возврат налога можно получить как в виде уменьшения налогооблагаемой базы, так и в виде денежных средств, перечисляемых на ваш банковский счет. Ограничения по сумме вычетов применяются к каждому заемщику индивидуально, и если жилье приобретается в совместную собственность, оба супруга могут получить вычеты на своих личных налоговых счетах.
Кроме того, если вы уже получали налоговый вычет на покупку жилья, это не лишает вас права на вычет по уплаченным процентам, и наоборот. Каждый вид вычета оформляется отдельно и имеет свои критерии и условия получения.
В целом, возврат налога при ипотеке является одним из способов снижения финансовой нагрузки на заемщика и может существенно повлиять на общую стоимость кредита.