Вычет по процентам по ипотеке если два собственника? - коротко
Если в договоре ипотеки указаны два собственника, то каждый из них имеет право на получение имущественного вычета по процентам, но общая сумма вычета не должна превышать установленный лимит, при этом каждый собственник может возвращать свои проценты в рамках своей доли в ипотеке.
Вычет по процентам по ипотеке если два собственника? - развернуто
В России, если квартира приобретена в ипотеку и оформлена на двух собственников, каждый из них имеет право на налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту. Право на вычет распространяется на каждого собственника независимо от доли, которую он имеет в праве собственности на жилье.
Размер вычета по процентам по ипотеке для каждого собственника ограничен суммой в 3 млн рублей, что соответствует максимальной сумме возврата налога в размере 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей). Если общая сумма уплаченных процентов превышает этот лимит, то каждый из собственников может возвратить налог только с установленного лимита.
При этом важно учитывать, что вычет предоставляется по мере уплаты процентов, а не от общей суммы кредита. Также необходимо иметь в виду, что вычет по процентам не суммируется с вычетом по основной сумме ипотеки. Каждый собственник может воспользоваться вычетом по процентам и по основной сумме, но общий объем возвращаемого налога не должен превышать 260 тыс. рублей по основной сумме и 390 тыс. рублей по процентам.
Для получения вычета необходимо собрать и подать в налоговые органы соответствующие документы, включая:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
- копию договора купли-продажи недвижимости;
- копию договора ипотечного кредитования;
- справку из банка об уплаченных процентах;
- копию свидетельства о праве собственности на жилье;
- заявление на возврат налога.
Каждый из собственников должен подать собственную декларацию и подтвердить свои расходы по уплате процентов. Если один из собственников уже исчерпал свой лимит по вычету, второй может воспользоваться своим правом на вычет полностью, если общая сумма уплаченных процентов позволяет это сделать.