Вычет по процентам по ипотеке если нет собственности? - коротко
Если на момент получения ипотечного кредита заёмщик не имел другой собственности, он имеет право на налоговый вычет по процентам. Право на вычет не зависит от наличия или отсутствия других объектов недвижимости на момент заключения ипотечного договора.
Вычет по процентам по ипотеке если нет собственности? - развернуто
В России, если физическое лицо приобретает жилье в ипотеку, оно имеет право на получение имущественного налогового вычета как по основной сумме долга, так и по уплаченным процентам. Однако, что происходит, если человек, оформляющий ипотеку, не имеет ранее приобретенной собственности?
В таком случае, физическое лицо может претендовать на вычет по процентам по ипотеке, поскольку право на вычет не зависит от наличия предыдущей собственности. Основанием для предоставления вычета является приобретение жилья в ипотеку, а не предыдущие покупки недвижимости.
Право на вычет по процентам по ипотеке возникает с момента первой уплаты процентов банку. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей, что соответствует возврату налога в размере 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
Для получения вычета необходимо собрать следующий пакет документов:
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость.
- Копия договора купли-продажи (или ипотечного договора).
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
- Заявление на предоставление налогового вычета.
- ИНН заявителя.
Эти документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию. Вычет может быть получен либо путем возврата налога через налоговую инспекцию, либо через уменьшение налоговых обязательств на работе (в случае, если работодатель является налоговым агентом).
Таким образом, наличие или отсутствие предыдущей собственности не влияет на право налогоплательщика на получение вычета по процентам по ипотеке, если он приобрел жилье в ипотеку.