Вычет по процентам по ипотеке если ранее получал вычет за покупку квартиры? - коротко
Да, если ранее вы получали имущественный вычет за покупку квартиры, вы все равно можете претендовать на вычет по процентам по ипотеке, так как это два разных вида вычетов.
Вычет по процентам по ипотеке если ранее получал вычет за покупку квартиры? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по ипотеке и вычет за покупку квартиры являются двумя разными видами имущественных налоговых вычетов. Если физическое лицо ранее уже получало вычет за покупку квартиры, это не лишает его права на получение вычета по процентам по ипотеке, если соответствующие условия соблюдены.
Имущественный налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и других организаций Российской Федерации и зарубежных организаций для приобретения или строительства жилья на территории России. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 13% от этой суммы, то есть максимально 390 тыс. рублей.
При этом необходимо учитывать следующие моменты:
- Вычет по процентам по ипотеке предоставляется только в том случае, если ипотечный кредит был взят на покупку или строительство жилья. Если кредит был взят на другие цели, вычет по процентам не положен.
- Вычет по процентам по ипотеке предоставляется отдельно от вычета за покупку квартиры. Это означает, что если вы уже получали вычет за покупку, вы вправе подать документы на вычет по процентам, если у вас остались неиспользованные права на него.
- Право на вычет по процентам по ипотеке возникает с момента получения права собственности на жилье, а не с момента получения кредита.
- Вычет по процентам по ипотеке можно получить в течение всего срока действия кредита и даже после его погашения, но не более чем за три последних года.
- Если сумма уплаченных процентов превышает максимальный размер вычета (3 млн рублей), то остаток не переносится на следующие годы.
Таким образом, получение вычета за покупку квартиры не влияет на право на вычет по процентам по ипотеке, и оба вида вычетов могут быть получены независимо друг от друга, если все условия предоставления вычета соблюдены.