Выдается ли свидетельство о праве собственности если квартира в ипотеке? - коротко
Да, свидетельство о праве собственности выдается даже если квартира находится в ипотеке. Однако, до тех пор, пока ипотека не будет погашена, банк остается залогодержателем и имеет право на определенные ограничения в использовании и продаже квартиры.
Выдается ли свидетельство о праве собственности если квартира в ипотеке? - развернуто
Когда квартира приобретается в ипотеку, процесс оформления права собственности имеет некоторые особенности. Даже если квартира находится в ипотеке, свидетельство о праве собственности выдается. Однако его форма и доступ к нему могут отличаться от обычного случая.
При покупке квартиры в ипотеку, банк, предоставляющий ипотечный займ, становится первоочередным кредитором. Это значит, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по возврату займа, банк имеет право на реализацию заложенного имущества для погашения долга. Таким образом, при оформлении ипотеки, квартира оформляется как залоговое имущество.
Свидетельство о праве собственности на квартиру в ипотеке выдается в обычном порядке, но с оговоркой о залоге. Это свидетельство содержит информацию о праве собственности, а также о праве залога, принадлежащем банку. В некоторых случаях, оригинал свидетельства о праве собственности может храниться у банка в качестве обеспечения возврата займа. Заемщик может получить нотариально заверенную копию свидетельства.
После полного погашения ипотечного кредита, банк выдает заемщику оригинал свидетельства о праве собственности без залоговой оговорки. Также производится регистрация прекращения залога в Росреестре.
В целом, хотя квартира в ипотеке и является предметом залога, это не мешает выдаче свидетельства о праве собственности, которое отражает как права собственника, так и условия залога.