Взял квартиру в ипотеку когда могу получить налоговый вычет и сколько раз? - коротко
Налоговый вычет можно получить по завершении года, в котором была оплачена ипотека, и его можно получать каждый год до полного исчерпания лимита в 260 000 рублей по уплаченным процентам и до 390 000 рублей по основной сумме долга.
Взял квартиру в ипотеку когда могу получить налоговый вычет и сколько раз? - развернуто
Когда человек приобретает квартиру в ипотеку, он имеет право на получение налогового вычета. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного подоходного налога, который можно получить в связи с расходами на покупку жилья.
Когда можно получить налоговый вычет:
- После регистрации права собственности на квартиру. Для получения вычета необходимо, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре.
- После оплаты процентов по ипотеке. Вычет по процентам можно получать каждый год, пока продолжается выплата ипотеки, но только за те годы, в которых были уплачены проценты.
Сколько раз можно получить налоговый вычет:
- По стоимости жилья. Право на вычет по стоимости жилья предоставляется один раз в жизни. Если вычет не был использован полностью, то можно воспользоваться им при следующей покупке жилья.
- По процентам по ипотеке. Вычет по процентам можно получать каждый год, пока продолжается выплата ипотеки, но не более установленного лимита (в 2023 году — не более 3 млн рублей).
Как часто можно подавать документы на вычет:
- Ежегодно. Вы можете подавать документы на получение вычета по процентам ежегодно, основываясь на сумме уплаченных процентов за предыдущий год.
- После полного использования вычета по стоимости жилья. Если вы уже полностью использовали вычет по стоимости жилья, то дальнейшие заявления на вычет будут касаться только процентов по ипотеке.
Как оформить налоговый вычет:
1. Соберите необходимые документы:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор ипотеки;
- справки о выплатах процентов;
- налоговая декларация за год, в котором были произведены расходы;
- другие документы, подтверждающие расходы на покупку жилья и уплату процентов.
2. Подайте заявление на получение вычета в налоговую инспекцию или через работодателя (в случае предоставления вычета в виде не удержания налога из зарплаты).
Важно: размер вычета по стоимости жилья ограничен 2 млн рублей, а по процентам — 3 млн рублей. Это означает, что максимально можно вернуть 260 тыс. рублей от стоимости жилья и 390 тыс. рублей от уплаченных процентов.