Взяли квартиру в ипотеку как получить налоговый вычет обоим супругам? - коротко
Оба супруга могут претендовать на налоговый вычет, если каждый из них имеет официальный доход и оплачивает подоходный налог. Для этого им необходимо подать отдельные декларации 3-НДФЛ, указав расходы на покупку квартиры и уплаченные проценты по ипотеке.
Взяли квартиру в ипотеку как получить налоговый вычет обоим супругам? - развернуто
При приобретении квартиры в ипотеку, оба супруга имеют право на получение налогового вычета. Налоговый вычет по ипотеке может быть предоставлен на сумму фактически уплаченных процентов по кредиту и на сумму, затраченную на покупку жилья.
Оба супруга могут претендовать на вычет независимо друг от друга, исходя из своих долей в праве собственности на квартиру. Если квартира куплена в общую совместную собственность, то налоговый вычет делится между супругами поровну. Если же квартира куплена в долевую собственность, то вычет распределяется пропорционально долям.
Для получения налогового вычета необходимо собрать необходимые документы, такие как:
- Договор купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности.
- Кредитный договор.
- Справка из банка о сумме уплаченных процентов по кредиту.
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
- Заявление на предоставление налогового вычета.
- Копии паспортов супругов.
Оба супруга должны подать декларации в налоговые органы по месту своей регистрации. При подаче документов можно выбрать один из двух способов получения вычета:
- Вычет в сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке. В этом случае каждый супруг может вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей каждый.
- Вычет в сумме расходов на покупку квартиры. В этом случае каждый супруг может вернуть 13% от стоимости своей доли, но не более 260 тысяч рублей каждый.
В случае, если сумма вычета превышает уплаченный налог, остаток вычета может быть перенесен на следующие годы до полного его использования.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить только по одному объекту недвижимости. Если квартира куплена в ипотеку после 1 января 2014 года, то вычет по уплаченным процентам можно получать бесконечно, пока не будет исчерпана общая сумма вычета в 390 тысяч рублей на каждого супруга.
Таким образом, оба супруга могут получить налоговый вычет по ипотеке, при условии, что они являются созаемщиками и имеют право на вычет в соответствии с действующим законодательством.