За что надо платить при оформлении ипотеки? - коротко
При оформлении ипотеки необходимо оплатить разнообразные комиссии и сборы, включая оценку недвижимости, страхование, государственные пошлины и услуги банка.
За что надо платить при оформлении ипотеки? - развернуто
При оформлении ипотеки в России заемщику приходится оплачивать целый ряд расходов, которые можно разделить на несколько основных категорий:
- Плата за рассмотрение заявки на ипотеку: Банки взимают определенную сумму за анализ документов и принятие решения о предоставлении кредита. Эта сумма может быть фиксированной или зависеть от суммы займа.
- Оценка недвижимости: Для получения ипотеки необходимо провести оценку приобретаемой квартиры или дома. Оценщики устанавливают стоимость своих услуг самостоятельно, и размер оплаты зависит от региона, площади жилья и других факторов.
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности: При оформлении сделки купли-продажи ипотечной недвижимости необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости недвижимости и составляет 0,5% от стоимости объекта, но не менее определенной суммы, установленной законодательством.
- Страхование: В рамках ипотеки заемщик обязан застраховать приобретаемую недвижимость от рисков утраты или повреждения, а также заключить договор страхования жизни и здоровья. Плата за страхование зависит от стоимости имущества и выбранного страхового тарифа.
- Комиссии за ведение ссудного счета и обслуживание кредита: Некоторые банки взимают ежемесячные или разовые комиссии за обслуживание ипотечного счета.
- Агентские и посреднические услуги: Если заемщик воспользуется услугами риэлторов или других посредников, им придется оплатить их услуги. Это может быть процент от стоимости недвижимости или фиксированная сумма.
- Плата за нотариальное заверение договора ипотеки: В некоторых случаях, особенно если ипотека оформляется на недвижимость, которая продается в новостройке, может потребоваться нотариальное заверение договора.
- Прочие расходы: К ним могут относиться расходы на составление и передачу документов, консультационные услуги и так далее.
Важно помнить, что каждый банк может иметь свои особенности в оказании услуг и начислении комиссий, поэтому перед заключением договора ипотеки следует внимательно изучить условия и рассчитать все расходы.