За какой период можно получить вычет по ипотеке? - коротко
Вычет по ипотеке можно получить за период, начиная с даты приобретения жилья и до момента полного погашения ипотечного кредита или исчерпания лимита вычета в размере 2 миллионов рублей по основной сумме и 390 тысяч рублей по уплаченным процентам.
За какой период можно получить вычет по ипотеке? - развернуто
В России право на налоговый вычет по ипотеке закреплено Налоговым кодексом и регулируется статьей 220. Согласно этой статье, граждане имеют право вернуть часть уплаченного ими подоходного налога (НДФЛ) в связи с приобретением жилья с использованием ипотечного кредита.
Период, в течение которого можно получить вычет по ипотеке, ограничен несколькими временными рамками:
- Срок подачи заявления: Вы можете подать документы на получение налогового вычета в любое время, начиная с года, в котором была зарегистрирована сделка купли-продажи недвижимости, до конца года, в котором истекает срок давности — 3 года с момента уплаты процентов по ипотеке (если речь идет о вычете по процентам).
- Срок действия кредитного договора: Вычет предоставляется только в рамках действующего кредитного договора. Если договор ипотеки прекращает свое действие (например, если вы выплатили кредит досрочно), вы не сможете получать вычет за период после прекращения действия договора.
- Общий лимит вычета: Существует максимальный лимит по возврату налога. Для стоимости жилья этот лимит составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. Для процентов по ипотеке лимит составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей. Эти суммы распределяются на весь период уплаты ипотеки, и если кредитный договор длится много лет, вычет может быть распределен на все эти годы.
- Срок жизни физического лица: Вычет по ипотеке предоставляется в течение всего срока жизни физического лица, пока не будет исчерпан лимит вычета.
Таким образом, период получения налогового вычета по ипотеке зависит от многих факторов, включая срок кредитного договора, лимиты по возврату налога и собственные платежные возможности заемщика. Важно помнить, что для получения вычета необходимо соблюдать все сроки подачи документов в налоговые органы и иметь полный пакет соответствующих документов, подтверждающих право на вычет.