Зачем завышают стоимость квартиры в договоре купли продажи при ипотеке? - коротко
Завышение стоимости квартиры в договоре купли-продажи при ипотеке часто делается для получения более крупного кредита, чем это обосновано реальной стоимостью жилья. Таким образом, продавец может получить большую сумму, а покупатель - привлечь дополнительные средства для оплаты стоимости квартиры или других расходов.
Зачем завышают стоимость квартиры в договоре купли продажи при ипотеке? - развернуто
В контексте общей темы, но не конкретно о том, зачем завышают стоимость квартиры в договоре купли-продажи при ипотеке, можно объяснить, что такие практики могут возникать по ряду причин, связанных с финансовыми интересами и законодательными аспектами.
Одна из основных причин завышения стоимости квартиры в договоре при ипотеке заключается в стремлении обеспечить большую сумму кредита. Если покупатель планирует приобрести квартиру в ипотеку, банк обычно предоставляет кредит исходя из оцененной стоимости недвижимости. Завышение стоимости позволяет получить большую сумму, что может быть необходимо для покрытия дополнительных расходов, связанных с покупкой (например, отделка, мебель, проценты по ипотеке и так далее.).
Также такая практика может быть связана с налоговыми аспектами. Завышение стоимости в договоре может привести к большей сумме налога на имущество, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости или стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Однако, продавец может уменьшить налоговую базу, указав в договоре более низкую стоимость, чем фактическая, тем самым снижая сумму налога к уплате.
Кроме того, завышение стоимости может быть связано с желанием улучшить финансовое положение продавца. Например, если продавец имеет задолженность по ипотеке или другим кредитам, завышение стоимости позволяет получить большую сумму от покупателя, которую можно использовать для погашения долгов.
Однако, следует помнить, что завышение стоимости квартиры в договоре купли-продажи при ипотеке может быть связано с рисками и противозаконными действиями. Такие действия могут привести к наложению штрафов, а в некоторых случаях - к уголовной ответственности. Поэтому при заключении договора купли-продажи важно соблюдать законодательство и действовать в рамках закона.